El passat mes de maig es va constituir oficialment la Fundació Les Juntes. Van signar la seva constitució les presidències de la cooperativa Les Juntes, l’Associació de Veïnes i Veïns de la Florida i la cooperativa LaFundició, organitzacions que integren el seu patronat ara per ara.
Per què hem constituït aquesta fundació? En realitat, des de l’inici de Les Juntes, la nostra idea ha estat formar el que a l’àmbit anglosaxó es coneix com una Community Land Trust (CLT), és a dir, una estructura legal que separa la titularitat del sòl de l’ús del vol, mantenint la titularitat de forma col·lectiva i permanent. En el nostre cas, els pisos estan dispersos en diferents edificis, i no concentrats en una única parcel·la com en el model clàssic anglosaxó. És la cooperativa Les Juntes qui gestiona l’ús d’aquests habitatges custodiats per la CLT, cedint-los a les persones sòcies cooperativistes. Inicialment aquesta cessió es realitza a canvi d’un cànon mensual que les sòcies paguen per poder amortitzar els préstecs gràcies als quals s’ha pogut comprar una part dels pisos. A diferència d’una cooperativa de cessió d’ús sense CLT, on el patrimoni depèn en última instància de la pròpia cooperativa, aquí la Fundació actua com un tallafocs institucional que en garanteix la protecció permanent davant del mercat.
El que passa és que a l’estat espanyol ni a Catalunya no existeix una figura legal equivalent a les CLTs, i per això hem hagut de recórrer a la fundació que, dintre de les opcions disponibles i amb alguns ajuts del seu règim intern, ens semblava la més útil i aproximada al model original.
En els darrers anys, assistim a un augment salvatge i incessant del preu de l’habitatge. El principal motiu no és la manca d’oferta com sovint sentim dir, sinó que el preu del sòl no ve donat pel seu valor d’ús, sinó pel seu futur valor de canvi. És a dir, el mercat de l’habitatge ha esdevingut un mercat especulatiu on les cases, que haurien de servir perquè hi visquin les persones, són comprades i venudes com qualsevol altre actiu financer amb l’afany exclusiu de guanyar diners sense fer cap aportació a la societat ni a la millora de la vida de les persones.
Això és palpable a barris com la Florida, on un gran percentatge de pisos estan en mans de fons voltor i on les condicions de vida de les veïnes són cada cop més precàries, amb la violència que això comporta. La gran majoria dels pisos que gestiona la cooperativa Les Juntes eren propietat de fons voltor. El nostre objectiu és rescatar-los i fer que l’habitatge no sigui més una mercaderia.
Per aquesta finalitat s’ha creat la CLT de Les Juntes, com una forma d’organitzar-nos per fer pràcticament impossible que els pisos gestionats per la cooperativa tornin mai més al mercat especulatiu.